Стройки встают: приведёт ли отмена льготной ипотеки к кризису

Завершение льготной ипотеки скажется не только на девелоперах, но и на смежных отраслях – от добычи природных ресурсов до производства стройматериалов: металлоконструкций, бетона, битума, труб, проводки, окон, дверей, лифтов и так далее.

Например, металлурги – ММК, НЛМК, «Северсталь» – начали терять капитализацию (стоимость на рынке) в конце мая на ожиданиях сворачивания льготных ипотечных программ. Сейчас этот тренд только усиливается.

«Увеличатся сроки осуществления строительства, потому что денег на то, чтобы возводить уже запущенные проекты, будет значительно меньше, что означает новые кредиты для девелоперов. Это влечёт падение продаж у всех сопряжённых отраслей: металлургия, производство строительных и отделочных материалов вплоть до добычи полезных ресурсов, то есть по всей производственной цепочке», – рассказала «Абзацу» заместитель директора Института финансовой грамотности Финансового университета при Правительстве РФ Валерия Минчичова.

Она не считает, что замедление строительства приведёт к кризису российской экономики. По её словам, это временные сложности, которые решатся в течение полугода.

«Темпы строительства не так быстро снизятся, потому что договоры на кредитование банками девелоперов уже заключены. И чтобы их перезаключить, нужно время. Естественно, рынок первичного жилья будет лихорадить какое-то время, эта лихорадка будет происходить до того момента, пока спрос и предложение не найдут рыночное равновесие», – пояснила эксперт.

Количество заявок на ипотеку в первые две недели июля упало на 70%, отметили аналитики SaaS-платформы TYMY. При этом сумма запрашиваемого кредита оказалась на 1,1 млн рублей выше средней за полгода.