Аренда квартир взлетела в цене. Что будет дальше?

Аренда квартир в России за последние два месяца подорожала в среднем на 10-15%. Такие оценки приводят профучастники рынка. Причин у происходящего несколько:

1. Ипотека подорожала – потенциальные покупатели временят с покупкой и довольствуются арендным жильём.
2. Из-за роста инфляции расходы арендодателей выросли, что заставляет их поднимать расценки на аренду жилья.
3. Аренда дорожает вслед за ростом стоимости жилья.
4. На осень приходится традиционный скачок спроса на аренду недвижимости.

«Рост цен на новостройки продолжится, вторичный рынок будет испытывать серьёзную стагнацию до февраля. Рынок аренды будет следовать этим трендам. Цены на аренду могут вырасти примерно на 5% в следующие полгода. Рост цен обусловлен в первую очередь увеличением стоимости жизни, стоимостью недвижимости. Если говорят об официальной инфляции в 5-7%, то инвесторы говорят об инфляции примерно в 30%. Удорожание строительства за этот год составило в среднем 30%», – рассказал «Абзацу» член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.

Сильнее всего подорожала аренда в Москве. По данным ДОМ.РФ, рост составил 35% за три месяца. Средняя цена съёмной квартиры в столице в настоящее время составляет 89 тыс. рублей в месяц. В Санкт-Петербурге стоимость аренды за те же три месяца увеличилась на 26% – до 44 тыс. рублей.