Эксперт спрогнозировал масштабные перемены из-за резкого повышения ставок по ипотеке

Банки в России начали поднимать ставки по ипотеке. Так, Сбер увеличивает их на 3% по всем бaзoвым жилищным прoграммам (от 24,9% – на новостройки, от 24,6% – на вторичную недвижимость).

Условия ипотечных кредитов вынуждают строительные компании сворачивать проектирование новых жилых комплексов. Рынок недвижимости рискует столкнуться с серьёзным дефицитом покупателей, рассказал «Абзацу» президент Ассоциации риелторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Игорь Горский.

«До 85% всех объёмов продаж недвижимости приходилось на ипотеку, мы просто остановим её сейчас, и всё. Повышение ставки по ипотеке означает, что строительная отрасль сейчас не заложит новые проекты и закончит как-то старые с рассрочками и скидками. Это всё аукнется через пару лет. Когда говорят, что ставка поднимается и будет подниматься дальше, люди не видят свет в конце тоннеля. Рынок на грани тектонических изменений. Компании, которые работали в новостройках, в панике. Будет расти рынок аренды – как количественно, так и качественно. По такой ставке ипотеку могут взять разве что люди, у которых кассовый разрыв и рост бизнеса. Им нужно купить конкретную квартиру, чтобы она не ушла, а для этого требуется кредитное плечо», – сказал Горский.

Он отметил, что специалисты, долгое время работавшие в компаниях по строительству новостроек, будут вынуждены переквалифицироваться на рынки вторичной недвижимости и загородных домов.

Ранее «Абзац» рассказывал, как получить скидку от застройщика при покупке жилья.