В Госдуме рассказали, когда свернут льготные программы по ипотеке

Банки сообщают об исчерпании лимита средств, выделенных на компенсацию им разницы между рыночной и льготной ипотечными ставками. К 25 ноября по льготной программе на новостройки «Сбер» (крупнейший коммерческий банк с госучастием) израсходовал 2,221 трлн рублей при лимите в 2,249 трлн рублей.

Аналогичная ситуация и у других финансовых организаций. «Известия» сообщили, что Минфин готовит постановление для повышения лимита выдач льготной ипотеки для банков. Эксперты считают, что промедление грозит остановкой программ из-за недостатка финансирования.

По данным «Дом.рф», лимит на весь период составил 5 трлн рублей на ипотеку с господдержкой по ставке 8% и 3,4 трлн рублей – на семейную ипотеку, которая позволяет оформить жильё в кредит под 6%.

Председатель комитета Госдумы РФ по финансовому рынку Анатолий Аксаков сообщил «Абзацу», что затратные для бюджета программы льготной ипотеки дотянут до 1 июля 2024 года. Потом, вероятнее всего, они подвергнутся трансформациям.

«Закон о бюджете, который был подготовлен в Госдуме на следующий год, не учитывал увеличение ставки Банком России. Федеральный бюджет сейчас на это тратит десятки миллиардов рублей. До 1 июля 2024 года все программы, которые до этого срока были определены, должны быть профинансированы. Для этого в бюджете 2024 года соответствующие цифры были прописаны. До 1 июля всё должно быть реализовано, но дальше, очевидно, будет сворачивание некоторых программ», – рассказал «Абзацу» парламентарий.

Аксаков назвал программу массовой выдачи льготной ипотеки ошибкой, поскольку она искажает цены на жилищном рынке.

«Те, кто не пользуются льготными программами, платят значительно больше, чем платили бы в отсутствие программ. Спровоцированный такой ипотекой спрос привёл к тому, что цены продаваемого на первичном рынке жилья резко выросли. Это говорит о том, что льготная программа не совсем была продумана. Да, льготная ипотека должна быть доступна особым категориям, например многодетным семьям. Таким образом мы стимулируем рождаемость. Также стоит поддержать тех, кто выполняет воинский долг. Возможно, будет сохранение льготной ипотеки на определённых территориях, где мы заинтересованы закреплять население для освоения этих территорий», – отметил он.

Ранее председатель Банка России Эльвира Набиуллина предложила дифференцировать ставки по льготной ипотеке в зависимости от региона выдачи. Один из возможных критериев – уровень зарплат на той или иной территории.