Эксперты рассказали, что будет с рынком аренды квартир

За последний год аренда квартир в России подорожала на 25–30%. Сильнее всего взлетели в цене однушки. В Москве снять однокомнатную квартиру в среднем можно за 55 тыс. рублей, что на 40% выше, чем в 2023 году. В Санкт-Петербурге квартиры подорожали на 25% – до 35 тыс. рублей в месяц. В тройке лидеров по росту цен также Хабаровск, который по стоимости аренды жилья догнал Северную столицу.

«Причина подорожания аренды – высокие ставки по ипотеке. Многие люди, которые хотели бы купить квартиру и жить в ней, ушли на рынок аренды, поскольку ипотека для них стала очень дорогая. Спрос на рынке аренды вырос, плюс сказывается сезонный фактор – дети поступают в институты, родители снимают им жильё», – рассказал «Абзацу» эксперт рынка недвижимости, руководитель комитета по ипотеке Гильдии риелторов Москвы Константин Барсуков.

Эксперт прогнозирует дальнейший рост стоимости аренды, однако только до конца текущего года. Затем предложение жилья на рынке догонит спрос.

«У нас было много сделок по льготной ипотеке. Они носили в большинстве случаев инвестиционный характер, что предполагает в том числе покупку на будущее, на пенсию, под сдачу и так далее. Эти квартиры выйдут на рынок аренды начиная с 2025 года. Поэтому я думаю, что у нас спрос начнёт потихоньку компенсироваться притоком предложения. Я жду роста цен до конца года, а дальше он притормозится», – считает эксперт.

Наиболее доступной аренда квартир остаётся в Ярославле. Там снять однушку можно за 17 тыс. рублей. В Саратове и Ульяновске жильё сопоставимого класса в среднем обходится в 18 тыс.