Центробанк планирует обсудить с правительством меры против схем в льготной ипотеке

Банк России намерен обсудить с правительством изменения в правилах выдачи ипотеки с государственной поддержкой, чтобы избежать рискованных для граждан схем, говорится в сообщении регулятора.

Уточняется, что некоторые банки вместе с застройщиками предлагают россиянам, которые оформляют ипотеку, договоры участия в долевом строительстве. Часть средств за квартиру будет размещена не на счете эскроу, а на аккредитиве. Данная схема привлекательна для заемщиков, поскольку часть дохода с размещенных средств банк может отдать за счет снижения ипотечной ставки на период строительства объекта.

При этом опасность данной схемы заключается в том, что средства на таком аккредитиве не застрахованы. В случае отзыва лицензии у банка человек может лишиться квартиры и остаться с долгами по кредиту, так как ДДУ по факту не был полностью оплачен.

В Центробанке обратили внимание на данные рискованные схемы, и в связи с этим регулятор хочет предложить Кабмину внести изменения в правила выдачи ипотеки с господдержкой, чтобы запретить предоставление льгот в случае, если застройщик их использует, защитив таким образом интересы заемщиков.

Ранее президент России Владимир Путин в ходе послания Федеральному собранию заявил, что участники и ветераны военной спецоперации смогут получить ипотеку с льготной ставкой 2%.