Девелопер «Самолёта» рассказал, как компания реагирует на повышение ключевой ставки
Эксперты прогнозируют рост ставок по ипотеке до 17-18% годовых к середине октября вслед за повышением ключевой ставки до 13%. Удорожание жилищных кредитов – тревожная тенденция для российских девелоперов. Управляющий партнёр ГК «Самолёт» Александр Прыгунков рассказал «Абзацу», как в компании реагируют на высокую ключевую ставку, установленную Банком России, и снижение привлекательности ипотеки.
«Ту ситуацию, которая происходит с повышением ключевой ставки, мы считаем временной. Она не является долгосрочной, мы смотрим на длинные горизонты. Мы умеем считать, различные сценарии моделируем, так структурируем проекты, чтобы они были достаточно устойчивыми. Мы практически ежемесячно смотрим и балансируем проекты: что-то ускоряем, что-то притормаживаем, для того чтобы каждый девелоперский проект был самодостаточным и устойчивым», – рассказал «Абзацу» управляющий партнёр ГК «Самолёт» Александр Прыгунков.
По его словам, спрос на жильё в условиях высоких ставок поддерживают государственные программы льготной ипотеки. Они продлены как минимум до середины 2024 года. При этом Правительство России увеличило минимальный первоначальный взнос по таким жилищным кредитам с 15 до 20%. Постановление вступает в силу 20 сентября.
«Самолёт» – второй крупнейший застройщик массового жилья в России, который пропускает вперёд только ГК ПИК. Его земельный банк оценивается в 45,9 млн кв. м.
