Риелтор рассказал о ситуации на рынке первичного жилья
Россияне начали скупать квартиры в новостройках в ожидании увеличения первоначального взноса. Об этом рассказал риелтор, эксперт по рынку первичного жилья Роман Крылов, передаёт интернет-издание «Подмосковье сегодня».
По его словам, такая тенденция возникла из-за повышения ключевой ставки ЦБ в августе. Также риелтор напомнил, что очередное её повышение ожидается и 15 сентября, по итогам заседания совета директоров Центробанка.
«Это отразится на стоимости всех кредитных продуктов: ипотеки, потребительского кредитования и так далее. А еще через шесть дней повышают первоначальный взнос до 20% вместо прежних 15%. Тем, у кого накоплено лишь 15%, нужно успеть закрыть сделку к 19 сентября», – сказал эксперт.
Он отметил, что ужесточают условия кредитования и другие факторы. Среди них – скачки курса доллара.
«Сейчас в офисах продаж гораздо больше сделок, у коллег – тоже аврал. К примеру, вчера записывал клиента на встречу, нам нужно было быть на объекте в субботу, но в колл-центре мне сказали, что все записи до вторника включительно расписаны. Остаётся показ по живой очереди с дежурным менеджером, но время ожидания там может составить два-три часа», – сказал риелтор.
По его словам, также в скором времени застройщикам ограничат возможность субсидировать ипотечную ставку на полпроцента.
«Например, ставка по льготной ипотеке – 8%, застройщик со своими субсидиями, наценками на квартиры делает 6%. Сейчас уже будет 6,5%. И плюс первоначальный взнос 20% – это достаточно неподъемно. При прежних условиях для покупки квартиры за 10 млн нужно было накопить полтора миллиона, а так надо будет искать два миллиона рублей», – отметил эксперт.
