Эксперт: Откаты чиновникам составляют до четверти стоимости постройки недвижимости

Откаты, которые вынуждены платить застройщики чиновникам, увеличивают стоимость жилья до 25%. Об этом «Абзацу» рассказал член совета «Гильдии риелторов Москвы» Роман Вихлянцев, комментируя слова генерального директора ДОМ.РФ Виталия Мутко, предложившего убрать «маркетинг-откатинг» для снижения цен на квартиры.

«Согласование исходно-разрешительной документации вызывает у застройщиков большие проблемы, и прозрачности там нет. Для чиновников отказ в подаче документов часто бывает предпочтительнее, чем принятие любой ответственности. При оценке стоимости любого объекта застройщики вынуждены в среднем закладывать до 25% в создание документации, которая должна быть бесплатной. То есть до четверти стоимости постройки недвижимости – это откаты. При этом и маржинальность у большинства застройщиков остаётся высокой и составляет до 50%», – рассказал он.

По мнению эксперта, от маркетинга вряд ли можно будет отказаться, поскольку от донесения информации до потребителя напрямую зависят продажи.

«При этом необходимо создать единую и максимально прозрачную систему согласования исходно-разрешительной документации. В Москве строить стало значительно проще, а в регионах это «тёмный лес», когда просто так ничего не дадут сделать», – добавил он.

Ранее, выступая на Восточном экономическом форуме (ВЭФ), Мутко предложил принять ряд мер для снижения стоимости жилья в России. По его словам, необходимо убрать «маркетинг-откатинг», чтобы снизить стоимость жилья.