Стало известно, как льготная ипотека в Крыму изменит цены на недвижимость

Льготная ипотека под 8% поддержит текущую стоимость новостроек в Крыму и оживит местный строительный рынок, предположил в беседе с «Абзацем» экономист Денис Миролюбов. Он считает, что доступные условия кредитования помогут застройщикам оперативно реализовать объемы нераспроданного жилья.

«Льготная ипотека под 8% поддержит цены на новостройки, но я бы не ожидал их резкого подорожания сразу же после запуска программы, ведь на полуострове есть очевидная проблема с реализацией строящегося жилья. Рост спроса, безусловно, будет, так как ставка 8% гораздо привлекательнее обычных рыночных условий, а сама программа ограничена по времени», – отметил Миролюбов.

По словам экономиста, жесткие сопутствующие условия предоставления целевых займов не позволят сформироваться массовому спекулятивному ажиотажу на рынке недвижимости. Потенциальным иногородним инвесторам при покупке загородных квартир придется детально просчитывать логистические риски, будущие расходы на содержание объектов.

«Первоначальный взнос составляет не менее 20%, а максимальная сумма кредита – 8 млн рублей, поэтому далеко не каждый желающий сможет воспользоваться подобной программой. Покупателей из других регионов программа тоже привлечет, скорее тех, кто рассматривает недвижимость как вложение, но сама по себе льготная ставка не делает квартиру выгодной инвестицией», – добавил Миролюбов.

Как сообщили в Минфине, российские граждане на территории Крыма и Севастополя смогут официально оформить льготную ипотеку со ставкой 8% годовых на покупку апартаментов или жилья в строящихся многоквартирных домах.

Ранее адвокат Екатерина Тютюнникова предупредила о том, что покупка квартиры, ранее приобретенной с использованием материнского капитала, несет риск оспаривания сделки из-за возможных нарушений прав несовершеннолетних. Покупателям необходимо тщательно проверять юридическую историю объекта и документы о перечислении средств государственной поддержки.