Названа стоимость квадратного метра в пересчете на зарплаты
Квадратный метр жилья в России сравнялся с двумя зарплатами
Медианная стоимость первичного жилья по итогам 2025-го достигла рекордных 215 тысяч рублей за один квадратный метр, увеличившись за год на 21%. Готовое жилье прибавило 15% – до 130 тысяч рублей за квадрат. Такой вывод на основе статистики Центробанка и Росстата сделали «Известия».
Средняя зарплата в России к концу 2025-го составила 112,6 тысячи рублей. Получается, что за один метр в новостройке теперь нужно отдать примерно два месячных дохода. Год назад соотношение было другим – 1,77 зарплаты за метр. Доходы выросли на 12%, но цены на жилье поднялись сильнее.
Эксперты объясняют это несколькими факторами. При высокой ключевой ставке спрос на новостройки поддерживают в основном льготные программы, отметил аналитик Freedom Finance Global Владимир Чернов. Одновременно растет себестоимость строительства: материалы подорожали на 20–23%, а из-за дефицита кадров специалисты требуют более высоких зарплат. Влияет и стоимость кредитов для бизнеса.
В итоге сложилась парадоксальная ситуация: спрос на новостройки упал на треть, а цены продолжают расти, заключил ведущий аналитик компании «АМаркетс» Игорь Расторгуев.
Несмотря на снижение ключевой ставки, реальные ставки по кредитам в России остаются высокими. Ранее стало известно, что люди перестали копить из-за нехватки средств.
