Россиянам назвали зарплату для покупки однушки в ипотеку

Рыночная ипотека на однокомнатную квартиру сегодня недоступна для большинства россиян из-за слишком высоких требований к доходу. В Москве нужно зарабатывать не меньше 575 тысяч рублей в месяц, в Санкт-Петербурге – около 275 тысяч, а в среднем по России – порядка 200 тысяч рублей. Год назад при ставках 30% требования к доходу были еще выше.

Об этом «Газете.Ru» рассказал управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. По его словам, средняя площадь однокомнатной квартиры в новостройках сейчас составляет около 45 кв. м. Квадратный метр на первичном рынке Москвы в среднем стоит 600 тысяч рублей, в Петербурге – 275 тысяч, по России в целом – около 200 тысяч.

При рыночной ипотеке со ставкой 20%, сроком 30 лет и первоначальным взносом 20% ежемесячный платеж составит примерно 360 тысяч рублей в Москве, 165 тысяч в Петербурге и 120 тысяч в среднем по стране. Банки одобряют кредит, если долговая нагрузка не превышает 60% дохода, поэтому заемщику без созаемщика нужен именно такой заработок.

Сырцов отметил, что год назад ситуация была еще жестче: ставки достигали 30%, платежи были выше почти в полтора раза. Сейчас доступность рыночной ипотеки немного повысилась, но кредиты остаются заградительными для массового покупателя. По его оценке, даже при дальнейшем снижении ставок ипотека будет доступна только людям с доходами заметно выше среднего.

Покупка однушки в мегаполисе в 2026 году все больше напоминает билет в многолетнюю финансовую кабалу. С 2016-го почти половина заемщиков (48%) брала кредиты на бытовую технику и мебель, а не на жизненно важные нужды. Лечение – причина лишь 5% займов, выяснили в Фонде защиты должников.