С февраля изменятся правила семейной ипотеки

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу изменения в правилах программы «Семейная ипотека», которые запрещают оформлять более одного льготного кредита на одну семью. Об этом в интервью «Газете.Ru» напомнила финансовый эксперт Татьяна Волкова. Ранее законодательство позволяло супругам брать по одной льготной ипотеке на каждого, что фактически давало возможность пользоваться сниженной ставкой дважды.

По словам эксперта, этой возможностью активно пользовались: семьи покупали жилье детям или родственникам, рассматривали недвижимость как инвестицию или поэтапно улучшали свои жилищные условия. Формального запрета не существовало, а ставка в 4–6% делала инструмент особенно привлекательным. Однако с февраля подход меняется – супругов будут рассматривать как одного заемщика вне зависимости от того, на кого ранее был оформлен кредит.

Таким образом, государство возвращает программу к ее первоначальному назначению – решению основного жилищного вопроса семьи, а не расширению портфеля недвижимости. После 1 февраля оформить несколько льготных ипотек станет невозможно, а наличие уже выданного кредита будет основанием для отказа в новом. Пока старые правила еще действуют, у семей остается ограниченное время, чтобы воспользоваться прежними условиями.

Ранее сообщалось, что ЦБ усилит контроль за переводами за границу.