Эксперты рассказали чего ждать от ипотеки в 2026 году

Российский рынок ипотеки в 2026 году может впервые за последние два года продемонстрировать рост. Такой прогноз озвучили крупнейшие банки страны, отметив, что ключевым фактором станет ожидаемое снижение ключевой ставки и постепенное восстановление спроса на рыночные ипотечные программы.Об этом пишут РИА «Новости».

В ВТБ сообщили, что по мере смягчения денежно-кредитной политики доля рыночной ипотеки начнет увеличиваться, а рынок в целом приблизится к балансу между льготными и рыночными программами. По оценке банка, в 2026 году доля рыночных кредитов может приблизиться к 50%, тогда как сейчас основную часть выдач формируют льготные программы.

В банке также прогнозируют, что при снижении ключевой ставки до 12% к концу 2026 года ставки по ипотеке могут опуститься до 16–17%. Это создаст условия для постепенного восстановления спроса и увеличения объемов выдачи.

Схожую оценку дают и в ПСБ. Там ожидают, что в следующем году объем ипотечного кредитования достигнет 5,2 трлн рублей, что примерно на 22% выше показателей 2025 года. При этом доля льготных программ, по прогнозам, сократится с 76% до 65%, уступив место рыночным продуктам.

В банке «Дом.РФ» также отмечают, что смягчение денежно-кредитной политики положительно скажется на доступности ипотеки. По их оценке, в 2026 году объем выдачи рыночных ипотечных кредитов может вырасти в 1,5–2 раза по сравнению с 2025 годом, тогда как сегмент льготных программ останется стабильным.

Эксперты подчеркивают, что восстановление ипотечного рынка будет постепенным и во многом зависеть от динамики ключевой ставки, уровня доходов населения и дальнейших решений регулятора.

Ранее стало известно, что выдача ипотеки в России достигла минимума.