Выяснилось, как можно снизить ипотечный платеж на 25%

В России резко вырос спрос на рефинансирование ипотеки. Заемщики массово обращаются в банки, чтобы заменить кредиты, оформленные на пике ставок, на более выгодные условия. Об этом сообщили «Известиям» участники финансового рынка.

По данным банков, в отдельных кредитных организациях число заявок на рефинансирование увеличилось в три–семь раз по сравнению с началом года. Причина – снижение ключевой ставки Банка России с 21% до 16% годовых и падение средних ипотечных ставок более чем на 7 процентных пунктов за год.

Если заемщик рефинансирует ипотеку, взятую под 28–30% годовых, его ежемесячный платеж может сократиться примерно на 25%. Вместе с этим уменьшается и общая переплата по кредиту. Однако эксперты предупреждают: прибегать к рефинансированию имеет смысл только в том случае, если новая ставка ниже старой минимум на 2–3 процентных пункта – иначе дополнительные расходы на оценку жилья, страховку и комиссии могут свести выгоду к нулю.

Банки при этом ужесточили отбор: одобряют далеко не все заявки. Основные причины отказов – высокая долговая нагрузка, просрочки по платежам и недостаточно подтвержденный доход. Финансовые организации также учитывают кредитные карты и другие займы заемщика, даже если они фактически не используются.

Ранее в Госдуме объяснили, как оформить семейную ипотеку на «вторичку», а также был раскрыт самый выгодный для покупки квартиры период.