Эксперт объяснил, что будет с арендой жилья в России в 2026 году

Аренда жилья в крупных городах России продолжит дешеветь до начала лета 2026 года, сообщили РИА «Новости» в Циане. Эксперты отмечают, что 2025 год стал спокойнее для рынка: спрос не вырос, а ставки остались на уровне прошлого года. В ближайшие месяцы прогнозируется снижение примерно на 1,5% в месяц. По оценке аналитиков, устойчивый рост стоимости найма вернется только в июне–июле.

По данным исследования 40 крупнейших локаций, в декабре средняя аренда однокомнатных квартир составила 29,2 тыс. рублей, двухкомнатных – 40,3 тыс., обе категории прибавили лишь 1%. В Москве однушки выросли на 1% до 69,2 тыс., а двушки, наоборот, подешевели на 2% до 111,3 тыс. В Петербурге динамика выше: однокомнатные квартиры подорожали на 6%, двухкомнатные – на 4%.

При этом предложение на рынке заметно увеличилось. По подсчетам Циана, к декабрю доступно 67,6 тыс. квартир, что на 20% больше, чем год назад. Рост объема доступного жилья усиливает давление на ставки и поддерживает тенденцию к удешевлению аренды в ближайшие месяцы.

Ранее сообщалось, почему новостройки так подорожали и когда начнет расти вторичка.