Юрист пояснил, как стать «разумно осмотрительным» покупателем в сделке по недвижимости

Человек может считаться недостаточно осмотрительным, если при сделке с недвижимостью не проверил другую сторону в различных инстанциях. Об этом в беседе с «Абзацем» рассказал юрист Алексей Петропольский.

Ранее певица Лариса Долина в иске к покупательнице своей квартиры Полине Лурье заявила, что та не показала «даже минимального уровня разумной осмотрительности». Это следует из текста решения суда, сообщает ТАСС.

Юрист уточнил, что покупатель недвижимости должен заказывать соответствующие справки из психоневрологического диспансера (ПНД) и финансовых организаций, чтобы считаться осмотрительным. Однако в случае с Долиной было тяжело следовать всем мерам предосторожности, так как артистка не состояла на учете, а о мошенниках Лурье знать не могла.

«Каждый человек обязан проверять имущество на залог, покупателя – на ПНД, что он не состоит на учетах психоневрологических, что у него нет залогов, судов по банкротству и прочего. Если человек не проверил, то во многом вина может быть признана за ним. Такая практика есть. Но здесь тяжело ее придерживаться, поскольку Долина ни на каких учетах не состояла, а о мыслях, которые несли мошенники, Лурье знать не могла. Она не заказала справки, не позвала еще психиатра на эту сделку. Обычно публичных людей так не проверяют глубоко – на то они и публичные. Но сейчас практика, наоборот, устраивается», – пояснил Петропольский.

Накануне Долина выступила с обращением к россиянам. Она объяснила, что в момент продажи квартиры была под влиянием мошенников, которые контролировали даже членов ее семьи. При этом жилплощадь исполнительница была вынуждена выставить ниже рыночной стоимости.

Певица также предложила вернуть деньги покупательнице в течение трех лет. Однако адвокат Лурье Светлана Свириденко рассказала, что они намерены через суд получить жилье и признать сделку действительной.