Риелтор: Расширение семейной ипотеки поддержит российских застройщиков

Расширение программы льготной семейной ипотеки на семьи с одним несовершеннолетним ребёнком поддержит российских застройщиков, которые испытывают на данный момент трудности из-за низкого спроса на рынке жилья, заявил в разговоре с интернет-изданием «Ридус» член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков.

Для застройщиков подобная мера станет хорошим подарком, считает эксперт.

«Семьи с одним ребёнком до 18 лет никогда не подпадали под льготные программы. На рынке появится большое количество новых потенциальных покупателей. Возможно, это спровоцирует очередной рост стоимости квартир в новостройках. Но не думаю, что цены поднимутся выше уровня инфляции», – сказал риелтор.

По словам специалиста, застройщики больше заинтересованы в увеличении продаж, потому что проектное финансирование строительных компаний зависит от загрузки эскроу-счетов. Чем больше они продали квартир, тем меньше будет ставка по проектному финансированию. Это очень важно, в особенности на фоне увеличивающейся расходной части и дорогих кредитов.

С существенным увеличением цен на квартиры может столкнуться вторичный рынок в случае, если расширение льготной ипотеки его затронет. По словам эксперта, вторичка находится в очень неустойчивой точке. Любое позитивное действие на спрос может привести к тому, что цены на неё вырастут уже этой весной, а не в осенний период, как ожидается.

Ранее ипотечный брокер Дмитрий Ракута в разговоре с «Абзацем» оценил возможности расширения льгот по семейной ипотеке.