Новостройки начали проигрывать вторичке из-за разрыва в ценах

Рынок новостроек в крупных российских городах начал уступать вторичному жилью из-за разницы в стоимости и других факторов, рассказал «Ридусу» основатель и почетный член Российской гильдии риелторов Константин Апрелев. По его словам, продажи новостроек упали до 30–40%.

«Во-первых, к причинам просадки цен на новостройки относится высокая стоимость рыночной ипотеки. Ранее для приобретения жилья в новостройке люди продавали вторичное жилье, где было снижение спроса в 2024 году, а рыночная ипотека стала заградительной», – объяснил эксперт.

По словам риелтора, интерес к новостройкам также снижается из-за ситуации с ценами на готовое и строящееся жилье одного застройщика. Квартира в строящемся доме может стоить дороже уже сданного жилья с отделкой и мебелью в той же локации, поэтому покупатели теряют инвестиционную мотивацию.

Ранее стало известно, что модульные дома, которые должны были использоваться не менее 10–20 лет, начали разрушаться спустя три года после строительства. С проблемой столкнулись большинство собственников таких домов.