Цены на новостройки в 2026 году будут расти и падать одновременно

Цены на новостройки в России по итогам 2025 года выросли в среднем на 10%, однако ситуация на рынке остается крайне неоднородной. В одних регионах зафиксирован резкий рост стоимости жилья – особенно в Москве, Курской области и Севастополе, – тогда как в других цены либо стагнируют, либо снижаются. Эксперты объясняют такую картину сочетанием инфляции, локальных факторов спроса и структурных изменений в предложении, пишет «Российская газета».

По словам аналитиков, в крупных и инвестиционно привлекательных регионах рост цен поддерживается платежеспособным спросом и сокращением доли доступного жилья. Более дешевые квартиры быстро раскупаются, а в структуре предложения растет доля объектов бизнес- и премиум-класса, что автоматически тянет средние показатели вверх. Дополнительное влияние оказывают рост себестоимости строительства, подорожание кредитов и возвращение отложенного спроса.

При этом реальная стоимость жилья все чаще расходится с формальными ценниками застройщиков. Эксперты отмечают, что квартиры, купленные в новостройках, нередко продаются на вторичном рынке дешевле цены приобретения. Причина – в распространении сложных финансовых схем покупки, когда удорожание связано не с самим жильем, а с условиями ипотеки и рассрочек. В 2026 году рынок, по прогнозам, сохранит баланс: цены у застройщиков могут продолжить расти, тогда как при перепродаже жилье будет дешеветь, создавая эффект одновременного роста и падения.

Ранее сообщалось, что с начала весны россиянам грозит отключение газа.