В России предложили освободить молодые семьи от первого взноса по ипотеке

Молодые семьи нужно освободить от необходимости копить на первоначальный взнос по ипотеке, заявил в беседе с «Абзацем» политик, юрист и правозащитник, член международной коллегии адвокатов города Москвы «Право Закон Порядок» Иван Курбаков. По его словам, реализация меры не должна сводиться к простой выдаче стопроцентных кредитов банками.

Без дополнительного государственного обеспечения такой шаг перенесет все финансовые риски на кредитные организации, добавил он. Специалист допустил, что оптимальным решением может стать предоставление госгарантий, которые покроют недостающую часть взноса.

«Идея освобождения молодых семей от необходимости единовременно формировать первоначальный взнос по ипотеке может рассматриваться как потенциально значимая мера жилищной поддержки. Однако юридически и экономически она не должна сводиться к простому разрешению банкам выдавать ипотечные кредиты на 100% стоимости приобретаемого жилья. В противном случае социальная мера фактически превращается в механизм переноса рисков с заемщика на банк, а в конечном счете – на финансовую систему и государство», – рассказал Курбаков.

Юрист также выразил мнение, что программа не должна распространяться абсолютно на все молодые союзы автоматически. Он считает важным оценивать реальную платежеспособность заемщиков и ограничивать стоимость жилья, чтобы застройщики искусственно не завышали цены на квартиры под предлогом господдержки.

«Сама по себе инициатива интересная, но для запуска потребуется согласованная корректировка нормативной конструкции с учетом требований Банка России к капиталу и риск-профилю банков. При действующей ключевой ставке в 14% наиболее реалистичным видится создание адресной государственной программы с четкими критериями нуждаемости, платежеспособности и качества залога. Первоначальный взнос в предлагаемой модели должен быть заменен не отсутствием обеспечения как такового, а иным механизмом обеспечения», – заключил эксперт.

Ранее глава «Справедливой России» Сергей Миронов предложил полностью освободить пенсионеров от расходов на подключение газа. Парламентарий пояснил, что такая мера необходима для поддержки уязвимых граждан, поскольку действующие скидки не всегда удобны на практике.