Россиянам дали совет, как сэкономить миллион при покупке квартиры

Торг и помощь строительного эксперта позволят сэкономить при покупке квартиры миллионы рублей, рассказал «Абзацу» риелтор Марк Гершкович. Он добавил, что не стоит стесняться просить скидку. По его словам, владелец может устать от продажи или ему срочно нужны средства – и все эти обстоятельства сыграют на руку, если не побояться назвать свою цену.

«Например, в большинстве объявлений о продаже недвижимости заложен торг, это все знают. Но вести переговоры нужно не от стоимости в объявлении, ведь это всего лишь желания владельца, а от реальных предложений на рынке. Если другие подобные варианты в том же доме или районе выставлены по меньшей цене, то и торг закладывается именно от нее», – отметил он.

Кроме этого, риелтор призвал не игнорировать плохо сформированные «некрасивые» объявления. По его словам, иногда среди таких вариантов могут скрываться настоящие неограненные алмазы.

«Нередко продавцы действительно хороших квартир не заморачиваются с описанием, качественными фотографиями, а про хоумстейджинг вообще не слышали. Многие из них искренне полагают, что хорошая квартира в маркетинге не нуждается и продает себя сама. Это, конечно, заблуждение, но оно работает в пользу покупателя. Внимательно отсматривайте такие некрасивые объявления, читайте описание, рассматривайте фотографии. Такая работа может привести к обнаружению скрытого алмаза на рынке недвижимости, который другие покупатели и даже риелторы просто пропускают», – объяснил собеседник.

Гершкович уточнил, что ни в коем случае нельзя показывать, что жилье вам очень понравилось. Также перед покупкой стоит пригласить строительного эксперта, который профессионально занимается технической проверкой. Он должен осмотреть электрику, сантехнику, состояние окон, отопление, шумоизоляцию и дорогую встроенную технику. Если при оценке выяснится, что требуются серьезные вложения, получить скидку будет гораздо проще, имея заключение с перечислением будущих затрат.

Ранее эксперт по недвижимости Наталья Перескокова подсчитала, что стоимость одного квадратного метра в московских новостройках можно сравнить с четырьмя – шестью тысячами буханок хлеба. Такое сопоставление наглядно показывает разницу в темпах роста цен на жилье и потребительские товары.