Инвестиции в коммерческую недвижимость стали окупаться втрое быстрее жилья
Инвесторы массово уходят из жилья в коммерческую недвижимость
Инвестиции в коммерческую недвижимость в Москве окупаются почти втрое быстрее, чем вложения в жилье. Об этом говорится в исследовании инвестиционной компании Accent, с которым ознакомились «Ведомости».
По данным аналитиков, средний срок окупаемости квартиры за счет аренды составляет 24,4 года, тогда как для коммерческой недвижимости этот показатель находится на уровне 8,3–8,7 года.
Эксперты связывают рост разрыва с тем, что цены на жилье продолжают увеличиваться, а арендные ставки растут значительно медленнее. В коммерческом сегменте, напротив, доходность остается высокой благодаря увеличению стоимости аренды.
По оценке участников рынка, такая ситуация уже изменила поведение инвесторов. Все больше покупателей выбирают офисы, склады и помещения формата стрит-ритейл, тогда как доля инвестиционных сделок с квартирами продолжает снижаться.
Ранее в беседе с «Абзацем» экономический аналитик Денис Миролюбов рассказал, что покупка кладовок в новостройках может стать эффективным инвестиционным инструментом для получения стабильного дохода для россиян. Главное преимущество этого варианта – низкий порог входа и стабильно высокий спрос со стороны жителей новых комплексов.
