Брокер Ракута: Платежи по семейной ипотеке могут вырасти в полтора раза
Ежемесячный платеж по семейной ипотеке для российских заемщиков может вырасти в полтора раза в случае сокращения срока действия льготной ставки до 15 лет, сказал в беседе с «Абзацем» ипотечный брокер Дмитрий Ракута. По его словам, такие параметры значительно увеличат ежемесячные расходы покупателей недвижимости и заставят их искать способы досрочного погашения долга.
«Касаемо сокращения срока до 15 лет, это решение очевидно играет не в пользу заемщиков. Платеж вырастет в полтора раза, а ежемесячные расходы станут значительно выше. Например, если при ставке в 6% на сумму кредита 12 миллионов рублей на 30 лет платеж составлял 71 тысячу, то при сокращении срока до 15 лет он подскочит до 101 тысячи рублей. Переплаты банку увеличатся минимум на 30 тысяч рублей. Кроме того, появится обязательное условие – прописка в купленном жилье. Без нее ставка сразу станет базовой и вернуть льготу уже не удастся», – рассказал Ракута.
Помимо изменения сроков кредитования Минфин планирует сделать программу более адресной. Ипотечный брокер отметил, что для семей с одним ребенком условия станут еще жестче, так как процентная ставка для них может вырасти в два раза.
«Для семей с одним ребенком ставка, как планируется, вырастет до 12%. С учетом повышенного процента и сокращения срока молодые семьи будут вынуждены детально все просчитывать. Многие придут к выводу, что сейчас выгоднее арендовать жилье или дождаться снижения ключевой ставки, чтобы рассматривать вторичный рынок и переезжать сразу в готовое жилье», – заключил эксперт.
Напомним, в СМИ появилась информация, что банки обсуждают проект, согласно которому срок действия льготной ставки по семейной ипотеке планируют ограничить 15 годами. Сейчас послабления для заемщиков действуют до 30 лет.
Ранее полностью обнулять ставку по ипотеке для российских семей после рождения пятого ребенка предложила член комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Светлана Бессараб. Она отметила, что предоставление беспроцентных жилищных займов для больших семей выглядит вполне оправданным шагом.
