Россияне могут получить в собственность заброшенные участки и дачи

Россияне могут получить в собственность заброшенный участок на законных основаниях с помощью ряда процедур. Об этом «Абзацу» рассказала юрист по недвижимости и член Союза юристов-блогеров при Ассоциации юристов России на базе МГЮА имени Кутафина Галина Земскова.

Для того чтобы претендовать на бесхозную землю, факт отсутствия владельца должен быть подтвержден. Потенциальному владельцу необходимо запросить выписку из ЕГРН, а уже с ней обратиться либо к председателю СНТ, либо с запросом в местную администрацию, пояснила эксперт.

«Сам по себе статус заброшенного участка не всегда означает, что он ничей. Если участок частный, человеку важно найти собственника. Если он государственный или владелец умер, то его могли выставить на торги. У муниципалитета такой участок можно взять в аренду, и дальше выкупить его через преимущественное право. Если владелец участка так и не нашелся, подается заявление в органы местного самоуправления о желании получить права на конкретный земельный участок. Там осуществят постановку земельного участка на государственный кадастровый учет», – отметила Земскова.

Отдельно юрист уточнила, что процедура приобретения заброшенного участка производится как покупка. Цена складывается из кадастровой и рыночной: если новый владелец покупает землю через выкуп, то стоимость высчитывается как от 10 до 60% кадастровой стоимости в зависимости от региона. Если покупка производится у частного лица, то цена будет рыночной.

Ранее адвокат Виталий Ревзин напомнил о праве россиян на бесплатный гектар. Федеральный закон разрешает подавать документы на владение землей в районе Дальнего Востока и Арктики. Проект действует уже более 10 лет и привлек внимание сотен тысяч человек.