Россиянам объяснили, как избежать беды при покупке дачи

С приходом тепла спрос на дачи среди россиян вырос в разы. Однако бездумная покупка недвижимости может серьезно навредить кошельку и обернуться глобальными проблемами, предупредил в беседе с «Абзацем» ипотечный брокер Дмитрий Ракута.

Специалист объяснил, что в первую очередь при выборе земли следует запрашивать документы. Нередки случаи, когда владельцы с целью экономии на налогах продают участки, которые оформлены в собственность, но постройки на них официально не зарегистрированы.

«Немаловажным будет убедиться, отмежеван ли земельный участок, установлены ли его границы. Для этого нужно заказывать кадастрового инженера, чтобы точно проверить, каков размер участка в реальности. Это поможет избежать споров с соседями и больших переплат за несуществующий клочок земли. Не лишним будет изучить и само строение – как уложен фундамент», – предупредил Ракута.

Желательно посмотреть сам участок – выполнен ли там дренаж, нет ли подтоплений, в каком состоянии находятся коммуникации, добавил эксперт. Если они в плохой кондиции или вообще чужие, есть риск дополнительных вложений.

Также, по словам Ракуты, борьба с затопляемостью участка может существенно повысить затраты на его содержание, как и необходимость оплачивать дополнительные источники энергии.

«Если дачу или дом по ипотеке нужно будет продавать впоследствии, а новый владелец не взял у прошлого собственника технические документы, ему придется нести дополнительные затраты на их получение. При приобретении дома в целом желательно не поскупиться и нанять специалиста, который занимается осмотром дома и участка. По факту это не так дорого, а если будут найдены замечания, это влечет возможность получить дополнительную скидку на покупку», – объяснил брокер.

Ранее юрист Илья Русяев предупредил о рисках лишиться дачи из-за запущенного участка. По его словам, зарастание сорняками, горы мусора или затянувшееся на долгие годы строительство дома могут стать законным поводом для изъятия территории у собственника.