Эксперт объяснила, почему использование полиграфа невыгодно при сделках с недвижимостью
Применение полиграфа при сделках с недвижимостью не может стать обязательной процедурой по ряду причин, заявила «Абзацу» эксперт по недвижимости Наталья Перескокова.
По ее словам, массовое использование такого метода затруднено технически и организационно: полное обследование занимает несколько часов, а специалистов, умеющих корректно расшифровывать результаты, в стране крайне мало.
«Технически провести исследование сложно: процедура занимает примерно четыре часа: несколько часов подготовки и беседы с проверяемым и до часа самого обследования. И нужно понимать, что эту запись необходимо расшифровывать. И мы понимаем, что от того, какой специалист будет этим заниматься, зависит очень многое. В России очень мало, прямо единицы профессиональных профайлеров. Практически нет специалистов, которые могут расшифровать полиграф», – пояснила Перескокова.
Она отметила и другие ограничения данного метода проверки членов сделки с недвижимостью: показания полиграфа не дают стопроцентной гарантии правды – на результат влияют психологическое состояние проверяемого и специалиста.
«Здесь не может быть стопроцентной точности. Именно поэтому заключение полиграфа не принимается в суде. Более того, мы не можем исключать человеческий фактор как у специалиста, так и у обследуемого человека. У людей может быть плохое настроение, повышенное давление, все что угодно. Более того, мы все очень разные эмоционально, у кого-то есть повышенная тревожность. А полиграф – это все-таки стрессовая процедура. В любом случае любой человек будет волноваться», – подчеркнула эксперт.
Спикер добавила, что и сама процедура стоит недешево – от 15 тысяч рублей и выше, что делает ее затратной при массовом применении. Поэтому полиграф можно рассматривать как один из инструментов наряду с привлечением психологов при сделке, но исключительно с согласия обеих сторон.
Ранее в СМИ сообщали, что в Москве и Подмосковье фиксируются случаи использования полиграфа при сделках с квартирами – часть договоренностей отменялась из‑за отказа пройти проверку или неудовлетворительных результатов теста.
