Стало известно, в каком случае управляющая компания может вскрыть вашу квартиру

Управляющая компания имеет право войти в квартиру жильцов верхних этажей, если те не спустили воздух из батарей и это привело к отсутствию тепла в расположенных ниже помещениях. Об этом в разговоре с «Абзацем» рассказал эксперт по ЖКХ, юрист Денис Хмелевской.

Он пояснил, что система центрального отопления относится к общему имуществу многоквартирного дома. Следовательно, за ее эксплуатацию отвечает управляющая компания. И именно она имеет право оперативно решить проблему с отоплением, если жилец квартиры отсутствует и не выходит на связь.

«УК разбирается в причинах отсутствия тепла. И в том случае, если система центрального отопления предусматривает именно эксплуатацию через квартиры высоких этажей, то они [управляющие компании] имеют право требовать доступа в эти помещения. Более того, если речь идет об аварийных ситуациях, управляющая компания через суд очень быстро получает право на вскрытие квартиры даже в отсутствие хозяина. Но это уже зависит именно от опыта управляющей компании. Некоторые на раз входят в квартиру», – уточнил Хмелевской.

Юрист подчеркнул, что в Жилищном кодексе также предусмотрено подобное решение проблемы холодных батарей. Если в вашей квартире нет тепла, необходимо в первую очередь обратиться в диспетчерскую. В течение нескольких часов управляющая компания должна этот вопрос решить. Если этого не произошло, вы имеете право обращаться в жилищную инспекцию.

Ранее руководитель практики разрешения споров в сфере ЖКХ Сергей Сергеев предложил российскому правительству проработать меры, расширяющие основания для временного переселения буйных жильцов из их квартир.