Затраты россиян на аренду жилья вырастут на 15% из-за задержек по сдаче новостроек
Разрешение девелоперам сдвигать сроки сдачи домов может сильно ударить по карману россиян, которые снимают жилье, ожидая вручения ключей от приобретенной на стадии строительства квартиры. Об этом в беседе с «Абзацем» предупредил член совета Гильдии риелторов Москвы Роман Вихлянцев.
Как объяснил эксперт, от 20 до 40% покупателей, в зависимости от типа проектов, улучшают жилищные условия, продавая квартиры и временно переселяясь на съемный вариант. Новая мера негативно скажется на семьях со средним и низким достатком.
По расчетам аналитиков, затраты на аренду жилья у россиян вырастут на 15%. Вихлянцев назвал эту инициативу трагедией для наименее защищенных слоев населения.
«Если говорить о том, что в основном люди все-таки покупают квартиры для проживания, в большинстве своем это семьи, и снимают они трехкомнатные квартиры, то для будущих владельцев суммы затрат увеличатся от 500 тысяч до 1 миллиона рублей, что составляет примерно 15%. Минимальная стоимость аренды жилья в Москве сегодня составляет порядка 70 тысяч рублей, в Подмосковье – 47 тысяч», – уточнил он.
В ряде случаев срок ожидания сдачи квартиры может увеличиться до двух лет, добавил Вихлянцев. Уже сейчас ряд застройщиков испытывает серьезные трудности с соблюдением сроков.
В ближайшее время, согласно прогнозам специалистов, предпосылок для улучшения ситуации в отрасли не наблюдается.
Ранее правительство России разрешило застройщикам сдвигать сроки ввода домов в рамках антикризисных мер. Как пояснил вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе пленарной сессии «Технологическое лидерство в строительной отрасли», инициатива позволит решить проблему с передачей готовой недвижимости владельцам.
Незадолго до этого Госдума в первом чтении одобрила законопроект об освобождении владельцев нежилых помещений в домах, включенных в программу реновации, от взносов на капитальный ремонт. Это уравняет в правах всех собственников квадратных метров.
Сейчас не платить за капремонт имеют право только те владельцы, чьи дома стоят в очереди на снос.
