Эксперт раскрыл, с какими сложностями покупатели могут столкнуться при приобретении жилья по биометрии
Использование биометрии при совершении дистанционных сделок с недвижимостью упростит и одновременно усложнит процесс покупки жилья для соотечественников. Таким мнением с «Абзацем» поделился эксперт в сфере недвижимости, юрист Денис Хмелевской.
По словам спикера, биометрия выступает как рабочая альтернатива цифровой подписи, однако, с учетом уже существующих возможных мер защиты сделок, такая инициатива может оказаться менее востребованной.
«Сейчас, наоборот, люди стараются максимально ограничивать сделки с недвижимостью без их личной явки в регистрационный орган или в МФЦ – соответственно, есть определенные опасения, что биометрия не будет так востребована. Также стоит учитывать, что предоставлять возможность приобретения жилья при покупке «лицом» смогут позволить себе только те компании, которые имеют соответствующий программный продукт, он достаточно недешевый, что ведет к появлению дополнительного рабочего звена», – объяснил эксперт в сфере недвижимости.
Особое внимание юрист Хмелевской также призвал уделить сделкам с уязвимыми слоями населения – детьми и пенсионерами. Как и в случае с электронной подписью, биометрия поспособствует снижению мошеннических случаев, однако не отпугнет злоумышленников насовсем.
«На сегодняшний день сама процедура покупки недвижимости максимально проста: в МФЦ при наличии всех нужных документов сотрудники все оформляют, подписываешь документы и свободен. Сделки с дарением теперь также нотариально заверяются. Остается открытым вопрос в махинациях с недвижимостью, но тут главный нюанс не в подписях, а в том, какое влияние мошенники оказывают на человека, как вводят его в заблуждение. Качество самой процедуры включает в себя содержание условий сделки, соотношение прав и обязанностей сторон, момент перехода права собственности и другие подводные камни – часть из этих вопросов уже эффективно решается», – подчеркнул Хмелевской.
С 7 июня в России заработала новая поправка, согласно которой покупатели смогут использовать биометрию при совершении дистанционных сделок с недвижимостью. Теперь закон предусматривает, что контролирующие органы смогут получать перечень необходимых документов, подписанных в том числе с применением Единой биометрической системы.
Ранее в России предложили ввести беспроцентную жилищную ссуду для повышения рождаемости. По словам детского омбудсмена Ирины Волынец, такая мера поспособствует желанию россиян рожать детей, а заодно облегчит выплаты за счет материальной помощи от государства.
