Эксперт объяснил, имеют ли банки право завышать ипотечную ставку по льготным кредитам до 100%

Банки в России начали искусственно завышать ставки при выдаче ипотеки, сообщают «Известия». Фиксируются случаи предоставления дополнительной части кредита к льготной программе под очень большой процент, например 100%.
Эксперт по финансовым рынкам Михаил Беляев рассказал «Абзацу», что максимальный размер ссуды по льготной ипотеке для Москвы и Петербурга составляет 12 млн рублей. Сверх этого кредитные организации могут устанавливать любые ставки по займам.
«Если квартира стоит больше, то банк на сумму кредита больше 12 миллионов может установить любую рыночную, с его точки зрения, ставку. А сумму до 12 миллионов он кредитует по льготной ставке. Сейчас квартиры подорожали. В Москве жильё намного дороже, чем 12 миллионов рублей. Люди, которые хотят купить столь дорогую квартиру, в безвыходном положении. Банки этим пользуются. И выдают такие дорогие кредиты. Любой банк – это коммерческая организация, выдача им кредита, получение займа клиентом – это вопрос договора между гражданином и банком, причём добровольного договора, тут ставка может быть любая. В рамках действующих законодательных норм и инструкций ЦБ не может запретить банкам ставку 100%. Пока Центральный банк ничего приказать в отношении минимальных или максимальных ставок кредитов не может, кроме установления рекомендаций», – объяснил Беляев.
Ранее инвестброкер рассказала, когда подешевеет недвижимость в России.