Россиянам раскрыли простой способ заработать до 60% годовых на гараже

Сдача гаража в аренду может приносить владельцу до 60% годовых, что делает этот вид инвестиций в недвижимость гораздо выгоднее покупки квартир, рассказала в беседе с «Абзацем» кандидат экономических наук, доцент Финансового университета Светлана Сазанова. Она пояснила, что успех такого бизнеса зависит от правильного использования актива и его локации. Часто арендаторами становятся не автомобилисты, а представители малого бизнеса, которые ищут недорогие складские помещения.

«Если гараж достался в наследство и его рыночная стоимость составляет 200–300 тысяч рублей, а для владельца важен пассивный доход, то сдача такого объекта за 15 тысяч рублей в месяц приносит от 5 до 7,5% ежемесячно. В годовом выражении это позволяет получить около 60% прибыли. Покупка недвижимости под сдачу варьируется в широком диапазоне. Например, в Москве цена машино-места начинается от 46 тысяч рублей за квадратный метр, а сама покупка гаража – от 200 тысяч рублей в районе Ростокино до 27,95 миллиона рублей в Пресненском районе», – рассказала Сазанова.

Эксперт отметила, что разброс цен на аренду в столице колоссален: от 10–15 тысяч рублей в спальных районах до миллиона в центре, что позволяет владельцам гибко подходить к извлечению дохода.

«Малый бизнес действительно арендует гаражи под свои проекты, если статус земли позволяет использование таких площадей. Инвестиции в элитный гараж за 27 миллионов рублей при сдаче за миллион в месяц могут обеспечивать доходность около 45% годовых. Стоимость гаража, как и любой другой недвижимости в городе, определяется локацией. Чем престижнее район, тем меньше предложение капитальных строений, поэтому каждый лот необходимо рассматривать индивидуально с учетом удаленности от метро и жилых массивов», – заключила экономист.

Ранее эксперт финансового рынка Андрей Бархота рассказал, какой доход позволит чувствовать себя защищенным. По его словам, после обязательных расходов должны быть средства для накоплений.