Экономист описала схему дохода, благодаря которой не нужно работать

Чтобы начать получать стабильный пассивный доход и больше никогда не работать, нужно обзавестись небольшими студиями под аренду, рассказала в беседе с «Абзацем» кандидат экономических наук, доцент кафедры институциональной экономики ГУУ Светлана Сазанова. Она объяснила, что такой бизнес может принести от 40 до 135 тысяч рублей в месяц. Для начала осуществления такого плана достаточно откладывать 20–40 тысяч рублей в месяц на первоначальный взнос.

По словам специалиста, ключевым фактором для отказа от классической трудовой деятельности является создание надежного пассивного актива, доход от которого будет защищен от инфляции. Самым доступным и понятным инструментом в российских реалиях остается жилая недвижимость в правильной локации.

«Чтобы не работать, вам необходим приносящий доход актив, который индексируется с темпом инфляции. Например, недвижимость. Купив студию за 6 миллионов рублей в Москве, вы получите с арендатора 40–45 тысяч рублей в месяц. Если у вас совсем небольшие базовые потребности, то, возможно, такого дохода вам уже будет достаточно. Но необходимо учитывать, что со временем этой студии потребуется косметический ремонт, поэтому 5–10 тысяч рублей в месяц придется откладывать на него», – пояснила Сазанова.

Экономист добавила, что для более комфортной жизни потребуется несколько подобных активов. При этом покупать их на собственные средства целиком не обязательно – достаточно накопить на первоначальный взнос по ипотеке, а дальнейшие выплаты переложить на плечи квартирантов.

«Купив три студии за 18 миллионов рублей, можно рассчитывать на доход 120–135 тысяч рублей в месяц. Часть его, около 25–35 тысяч рублей, нужно откладывать на амортизацию актива, а на остальные деньги вполне комфортно жить. На самом деле накопить нужно только три первоначальных взноса в ипотеку, то есть не 18 миллионов рублей, а 2–4 миллиона. Купив комнаты или студии, сразу сдайте их – и арендаторы будут фактически оплачивать вашу ипотеку. Накопить 2–4 миллиона рублей на первый взнос можно за 5–10 лет, откладывая по 20–40 тысяч рублей ежемесячно», – заключила эксперт.

Ранее экономист Дмитрий Алексеев рассказал, что нужно откладывать на черный день 5–20% от каждой зарплаты. Оптимальный размер подушки безопасности должен покрывать обязательные расходы семьи за период от трех до шести месяцев.