Строительный эксперт назвал срок службы возводимых за полгода домов
Расчетный срок службы домов по реновации в Москве, которые хотят возводить меньше чем за полгода, достигает 100 лет, рассказал «Абзацу» строительный эксперт, руководитель АО «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев. По его словам, такая практика может быть применена и в других крупных городах.
Ранее заммэра Москвы по градостроительной политике и строительству Владимир Ефимов рассказал РИА «Новости», что в городе хотят возводить дома по реновации меньше чем за полгода. По его словам, уже существует пилотный объект на улице Гарибальди.
«Это строительство из крупных заводских модулей. Значительная часть работ переносится с площадки на производство. Пока на площадке делают фундамент и готовят участок, на заводе параллельно собирают модули с высокой степенью готовности. На стройке остается монтаж краном и стыковка модулей между собой, и поэтому общий календарный срок резко сокращается. Плюсы такой системы: быстрее сроки за счет параллельной работы, меньше зависимость от погоды, качество более стабильное благодаря заводским условиям. Минусы: сложная логистика крупных блоков, необходимость тяжелой подъемной техники и очень высокие требования к качеству стыков – это ключевая зона рисков», – отметил Васильев.
Эксперт добавил, что скорость строительства не влияет на долговечность домов:
«Долговечность зависит от проекта и качества монтажа, особенно от узлов стыков, гидроизоляции и инженерных систем. По пилотному дому в Москве мэр Сергей Собянин отдельно подчеркивал, что применяемая технология повышает качество и расчетный срок службы достигает 100 лет».
По мнению Васильева, такая технология точно будет развиваться, но она держится на индустриальной базе и объеме. Для того чтобы экономика сходилась, нужны завод, понятная логистика и стабильный поток строительства.
Поэтому быстрее всего это будет масштабироваться в крупных городах и на больших программах. В регионах без производственной базы эффект по срокам могут съесть перевозка и организационные ограничения, резюмировал спикер.
Между тем, как ожидают эксперты, рынок недвижимости в 2026 году сохранит двойственную тенденцию. Прогнозируется, что стоимость первичного жилья от застройщиков продолжит повышаться, а цены на вторичном рынке, напротив, будут демонстрировать спад.