В новостройках стало вдвое меньше трехкомнатных квартир

Изменение спроса, условий покупки и предпочтений покупателей все сильнее отражается на планировках новых жилых проектов. Одним из самых заметных сдвигов стала трансформация квартирографии: трехкомнатные квартиры, долгое время считавшиеся базовым форматом массового жилья, стремительно теряют позиции. В проектах массового и бизнес-класса их доля за несколько лет сократилась почти вдвое, рассказала обозреватель «Ъ FM» Светлана Бардина.

По данным аналитиков, за последние пять лет в столичных новостройках произошла четкая поляризация предложения. В массовом сегменте доля трехкомнатных квартир снизилась примерно с 20% до чуть более 10%, в бизнес-классе – с 25% до 13%. Объем таких лотов в продаже сократился еще сильнее: на 50% в массовом сегменте и почти на 15% в бизнес-классе. При этом квартиры с тремя комнатами стали компактнее – их средняя площадь уменьшилась примерно на 8%.

На противоположном полюсе рынка наблюдается обратная тенденция. В премиум-сегменте доля трехкомнатных квартир выросла с 15% до 20%, а в элитных и делюкс-проектах они превратились в один из ключевых форматов, заняв более 30% предложения. Здесь метраж, напротив, увеличился: в новых элитных комплексах такие квартиры стали в среднем на 9% просторнее, что подчеркивает растущий разрыв между массовым и высокобюджетным жильем.

Ранее сообщалось, что