С 1 июля 2024 года в России изменятся условия по льготной ипотеке. До этого дня осталось чуть более двух недель, однако определены ещё не все критерии.

Что точно известно

• Ипотека с господдержкой под 8% (по принципу российского паспорта) закрывается.
• Семейная ипотека под 6% на новостройки для семей с детьми до 6 лет продлена до 2030 года.
• Семейная ипотека под 6% для частных домов сохраняется (вне зависимости от количества детей и их возраста).

«У нас достаточно долго поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) вообще не было, поскольку было сложно оценить строительство, участок и так далее. Это инновация последних лет. Пандемия принесла понимание того, что за городом зачастую [жить] удобно для многих семей. Поэтому тут меры поддержки остаются и, более того, я уверен, будут ещё дорабатываться и совершенствоваться», – рассказал «Абзацу» завкафедрой ипотечного кредитования и финансовых инструментов Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов.

Другие параметры льготной ипотеки пока находятся в проработке у правительства.

Что обсуждается

• Могут ввести льготные ипотечные ставки для учителей, врачей, работников оборонной промышленности и других профессий.
• Ставки по семейной ипотеке на новостройки для семей с детьми старше шести лет могут повысить до 12%.
• Семейную ипотеку под 6% оставят для семей из малых городов с двумя детьми, вне зависимости от возраста, но критерии обсуждаются. Это могут быть города, например, с населением до 50 тысяч человек, либо правительство определит список таких городов.

«Будет поддержка сконцентрирована на тех рынках, где на сегодняшний день есть рабочие места и имеется потребность в притоке людей, которые эти новые места будут занимать. Соответственно, ипотечные программы будут донастроены с учётом этой потребности. Это Дальний Восток, Сибирь», – добавил Цыганов.

Не дожидаясь окончания ипотеки с господдержкой, российские банки ужесточают условия по этой программе. Например, второй по размеру коммерческий банк страны, ВТБ, повысил с 30,1 до 60,1% первоначальный взнос по ипотеке под 8%. То есть при покупке квартиры за 10 млн рублей необходимо иметь на руках 6 млн рублей.