Шатдаун может спровоцировать ипотечный кризис в США

30-летняя фиксированная ставка по ипотеке в Соединённых Штатах превысила 8%. Это максимум за 23 года. Такой же размер ставки фиксировался в США летом 2000 года. Причина подорожания жилищных кредитов – ужесточение денежно-кредитной политики со стороны американского Федрезерва и рост доходности казначейских обязательств.

Рекордный рост процентных ставок в США ожидаемо привёл к падению продаж жилья. Спрос на дома обрушился в два раза с постковидных пиков и достиг самого низкого уровня со времён ипотечного кризиса. Эксперты прогнозируют, что это приведёт к снижению цен на жильё.

«Это довольно опасная ситуация для тех, кто в долгах. Они брали жильё по максимальной цене и минимальной кредитной ставке. Сейчас они имеют по-прежнему высокую цену и максимальную ставку. Им тяжело. И если ситуация в экономике разбалансируется, например, из-за шатдауна на пару месяцев, может случиться так, что целые пласты американцев не смогут платить за жильё, банки будут отбирать это жильё. А банки отбирают жильё очень легко в США», – рассказал «Абзацу» глава Центра политэкономических исследований Василий Колташов.

Шатдаун – это временная приостановка работы правительства и других государственных учреждений и ведомств. Чтобы этого не произошло, США должны до 17 ноября согласовать бюджет на содержание аппарата, но пока у палаты представителей конгресса даже нет спикера, ведь предыдущего вынудили уйти в отставку.

«Представьте, что случится шатдаун. Это означает, что огромное количество государственных служащих должно будет пожить и поработать пару месяцев без зарплат. У этих людей тоже есть ипотечные квартиры: у чиновников, работников госкомпаний и так далее. И вот они все проваливаются в доходах и не могут, как прежде, платить за ипотеку», – предупредил эксперт.

Не исключена ситуация, при которой люди в условиях снижения цен на жильё будут отказываться от дорогой ипотеки. Так было в 2007 году, когда ключи от ипотечных домов просто оставляли в замочных скважинах.