Эксперты заявили о снижении доходности квартир под сдачу в Москве почти на 20%
За последние три года доходность жилья под сдачу в долгосрочную аренду в Москве снизилась на 19,9% – теперь вложение денег в покупку такой недвижимости окупается более чем за 20 лет и приносит инвестору прибыль в размере 4,94% годовых. Об этом сообщает РИАМО со ссылкой на одну из инвестиционно-девелоперских компаний.
По её данным, в столице покупка негабаритной квартиры для сдачи в наём на сегодняшний день принесет её владельцу в среднем 4,94% годовых, что существенно ниже, чем было в начале 2020 года – 6,17%. При этом этот показатель немного вырос в сравнении с началом 2023 года (4,92% годовых).
«Ситуация с инвестициями в жилую недвижимость в Москве сегодня неоднозначная. С одной стороны, конечно, средние показатели доходности упали, получать прибыль стало сложнее, так как на фоне роста цен в сегменте стало больше инвесторов, и конкуренция возросла. С другой стороны, Москва – это главная точка притяжения страны. В столицу стабильно стремятся люди со всех уголков России для получения образования, в поисках высокооплачиваемой работы, более высокого уровня жизни», – сообщил глава компании.
По словам эксперта, именно по этой причине на ликвидную по параметрам и локации недвижимость всегда будет спрос у покупателей и арендаторов. Без жильцов она долго не простаивает, а цена на неё растёт, или, как минимум, не дешевеет, даже когда на рынке наблюдается спад.
«При правильном выборе объекта в столице можно зарабатывать до 7% годовых от долгосрочной аренды и ещё рассчитывать на дополнительную прибыль от роста её стоимости», – передаёт РИАМО слова эксперта.
