Стало известно, сколько россиянам нужно копить на квартиру в мегаполисе

Жителям крупных городов России придется копить на квартиру в новостройке порядка 26–35 лет, подсчитал генеральный директор Umbrella Consulting Group Кирилл Агапов для портала «Прайма». По его оценке, дешевых квартир на первичном рынке почти не осталось, а строить стало дороже.

В Москве за три года бюджетных лотов стало кратно меньше. По словам эксперта, предложений около 300 тыс. рублей за квадратный метр практически нет, а средняя цена «квадрата» в «старой» Москве к лету 2026 года превысила 800 тыс. рублей.

«Себестоимость растет из-за логистики, материалов, топлива и инфраструктурных обременений, которые девелоперы закладывают в цену», – пишет Агапов.

Эксперт отмечает, что первичка в среднем дороже вторички на 18–20%, поэтому покупатели смотрят на «молодую вторичку», Новую Москву, города-спутники и сделки с крупным первоначальным взносом.

По формуле «2,5 зарплаты за 1 кв. м» на типовые 50 кв. м нужно около 125 средних зарплат. Если откладывать 30% дохода, срок составит около 35 лет, если 40% – около 26 лет. Агапов также добавляет, что на практике люди берут ипотеку, используют софинансирование семьи, продают другое жилье или переезжают в более доступные локации.

Ранее сообщалось, что в Москве сокращение числа сделок с новостройками на четверть пока не привело к снижению стоимости жилья. Эксперт по недвижимости Роман Крылов объяснил, почему застройщики не спешат пересматривать цены даже при ослаблении спроса.