Спрос россиян на недвижимость в Дубае начал восстанавливаться
Скидки заканчиваются: почему россияне снова смотрят на Дубай
Российские инвесторы увеличили интерес к недвижимости в Дубае
Спрос россиян на недвижимость в Дубае начал восстанавливаться, несмотря на заметное снижение продаж на местном рынке. В августе интерес российских инвесторов вырос по сравнению с весенними показателями, сообщили участники рынка «Ведомостям».
По данным Kalinka UAE, число покупок россиянами в августе оказалось на 45% ниже прошлогоднего уровня. В компании «Этажи» оценивают отставание в 40–45%. При этом потенциальный спрос начал расти. В Kalinka UAE сообщили, что к последней неделе августа он увеличился примерно на 30% относительно среднего показателя марта – мая 2026 года.
Сооснователь Tranio Михаил Буланов отметил еще более заметную динамику. По его словам, относительно мартовского минимума интерес российских инвесторов в августе вырос в 4,4 раза. Количество заявок достигло уровня января и оказалось в 3,6 раза выше показателя августа прошлого года.
В целом рынок Дубая пока переживает спад. В августе зарегистрировали 6412 сделок с жильем в строящихся проектах, что почти на 50% меньше, чем годом ранее. Продажи готовой недвижимости также сократились. При этом цены снизились значительно слабее: стоимость строящегося жилья за год уменьшилась примерно на 6%, готового – лишь на 1%.
Эксперты связывают оживление интереса россиян с тем, что рынок оказался устойчивее негативных прогнозов весны. Часть покупателей также опасается, что выгодные предложения со скидками исчезнут осенью.
Еще одним фактором стала отмена нижнего порога инвестиций для получения двухлетнего ВНЖ в Дубае. По словам Буланова, число заявок россиян на покупку недвижимости с такой целью в мае – августе выросло на 25%.
При этом участники рынка предупреждают, что рост потенциального спроса пока не означает немедленного увеличения числа сделок. По оценке представителей рынка, активные покупки могут начаться в октябре – ноябре.
Ранее риелтор Алексей Силантьев перечислил «Абзацу» вопросы, которые обязательно нужно задать при съеме жилья. Потенциальным арендаторам следует узнать, кто управляет недвижимостью, сколько у нее собственников и готов ли хозяин показать личные документы.
