Риелтор раскрыла, как дорогая квартира превращается в источник доходов

Россияне стали чаще продавать более дорогое жилье и переезжать в квартиры меньшей площади, сохраняя разницу в стоимости. Член национального совета Российской Гильдии Риелторов Ольга Филитович рассказала «Финансам Mail», что такая стратегия называется «трейд-даун» и за последние 2-3 года стала заметнее.

«Это прямое следствие того, что люди сознательно продают дорогой актив и выбирают более бюджетный вариант, чтобы освободить разницу в деньгах», – объяснила эксперт.

Филитович привела в пример семью, которая продает двухкомнатную квартиру на юго-западе Москвы за 22-25 млн рублей и покупает однокомнатную в Новой Москве за 12-13 млн рублей, оставляя около 10 млн рублей на ремонт и накопления. Другой вариант – продажа квартиры для погашения ипотеки за нее и дом, после чего снижаются кредитные, коммунальные и налоговые расходы.

Ранее брокер по недвижимости Константин Ламин рассказал «Абзацу», что зумеры при покупке первой квартиры чаще выбирают небольшое жилье рядом с вузами и метро. По его словам, большинство таких сделок в Москве проходит при финансовой поддержке родителей.