Экономист назвал возраст, в котором поздно брать ипотеку

Россиянам стоит отказаться от оформления ипотеки после 45 лет, считает эксперт по финансовым рынкам Дмитрий Голубовский. В беседе с «Абзацем» он пояснил, что ключевыми критериями для подобного рода займов служит целесообразность и способность своевременно закрыть ипотечный кредит.

Наличие семьи и стабильный карьерный рост также могут стать основанием для того, чтобы решиться на оформление кредита на жилье. При отсутствии одного или обоих факторов в 45 лет от этой идеи лучше отказаться.

«Карьерный рост приходит к своему закату в 40–45 лет. Если после этого момента вы еще потеряете работу, вам сложно будет ее найти, потому что наш рынок труда не любит нанимать на работу тех, кто приближается к пенсионному возрасту. Если вам 45 лет и больше, тогда ипотека, мне кажется, не для вас. Это целесообразно, если у вас есть семья. Если нет – арендуйте квартиру, потому что ипотечный платеж вам обойдется гораздо дороже, чем аренда той же жилплощади», – рассказал Голубовский.

Экономист также объяснил, что, если человек рассматривает покупку квартиры как инвестицию для последующей сдачи в аренду, приобретать ее лучше за собственные средства. Однако в этом случае она должна приносить 6% годовых доходности. С учетом подорожания инвестор сможет рассчитывать на ту же сумму, что и от вкладов в банке, – 15% годовых.

Ранее кандидат экономических наук Олег Абелев рассказал, как закрыть ипотеку за пять лет. По его словам, увеличение суммы ежемесячных выплат на 20% от обязательного взноса и умеренные инвестиции в федеральные облигации помогут приблизиться к цели. Рискованные инвестиции в этом случае лучше исключать.