Юрист объяснил, сохраняется ли пенсия при сдаче жилья в аренду

Сдача недвижимости в аренду не лишает пенсионеров пенсии, ее индексации и федеральных налоговых льгот, рассказал RT юрист Илья Русяев. По его словам, ключевым фактором остается не сам факт дохода, а характер использования имущества.

«Квартира, сданная физлицу по договору найма с уплатой НДФЛ 13% или НПД 4%, остается пассивным доходом, льгота сохраняется. С дачей аналогичная картина, пока внутри не начинается коммерция вроде посуточной сдачи отдыхающим или торговли урожаем», – объяснил Русяев.

Эксперт добавил, что при переходе недвижимости в предпринимательское использование, например при сдаче под коммерческие нужды или при оформлении ИП, налоговые льготы могут быть утрачены. При этом доход от аренды также учитывается при расчете социальных доплат и субсидий и в отдельных случаях может повлиять на их размер.

Ранее молодым россиянам, которые планируют покупать жилье в ипотеку, порекомендовали тщательно оценить свои возможности. Такой совет дала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, комментируя ситуацию на рынке жилья и высокие кредитные ставки.