Юрист Земскова рассказала, что делать при отказе арендодателя возвращать залог за квартиру

При отказе арендодателя возвращать депозит после расторжения договора можно написать досудебную претензию, а затем обращаться в суд с подготовленными документами. Об этом «Абзацу» рассказала юрист по недвижимости, член Союза юристов-блогеров при Ассоциации юристов России Галина Земскова.

Эксперт объяснила, что важным фактором успеха в этом случае станет наличие акта приема-передачи жилья, в котором будет четко прописано, что арендодатель не нанес недвижимости и мебели серьезного ущерба. Этот документ вместе с досудебной претензией направляется в органы власти, а в пояснении уточняется, что квартиросъемщик настаивает на возвращении депозита.

«Для того чтобы исковое требование удовлетворили, в договоре аренды четко должен быть прописан порядок возврата залога: будет ли он взиматься в счет уплаты последнего месяца или останется как депозит в качестве обеспечительной меры на случай непредвиденных расходов в виде, например, ремонта. Если этого пункта зафиксировано не будет, возможны неприятные инциденты», – уточнила Земскова.

Отдельно юрист пояснила, что в случае удовлетворения иска недобросовестных арендодателей заставят вернуть не только депозит, но и процент за пользование чужими денежными средствами. Каждый день просрочки считается как 0,1% от действующей ставки Центробанка России.

Ранее эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь предложил запретить использование в многоквартирных домах токсичных красок для ремонта. По его словам, жильцы регулярно сталкиваются со стойким запахом колеров, некоторые из которых могут быть вредны. Использование таких составов должно наказываться денежным взысканием от 50 до 100 тыс. рублей.