Как заставить собственника предупреждать о визитах, рассказал юрист

Многие съемщики квартир сталкиваются с ситуацией, когда собственник считает, что имеет право заходить в «свои» квадратные метры в любое время. Но это не просто наглость, а нарушение. Юрист Александр Манько рассказал «Абзацу», как защититься от назойливых собственников.

С момента подписания договора аренды квартира перестает быть территорией хозяина. Согласно закону, неприкосновенность жилища – это конституционное право арендаторов, подчеркивает эксперт. Даже если хозяин оставил себе запасной ключ, войти без согласия жильцов он не имеет права. Исключение – только аварии: потоп или пожар.

«Чтобы избежать нежелательных визитов, в договоре аренды следует прописать условия посещения, частоту проверок и необходимость предупреждения арендатора», – подчеркивает Манько.

Кроме того, арендатор может даже на время сменить замок. Однако, как отмечает юрист, такой пункт должен быть прописан в договоре. Несогласованное посещение считается нарушением, и арендатор вправе расторгнуть договор досрочно, объясняет Манько.

«Рекомендую сразу уведомить арендодателя о нарушении и зафиксировать факт незаконного визита», – добавил юрист.

Если хозяин все же вломился без спроса, арендатор может не только расторгнуть договор, но и заявить в полицию. За нарушение неприкосновенности жилища собственнику грозит уголовная статья.