Ипотечный брокер спрогнозировал значительный рост цен на недвижимость в России

Стоимость недвижимости в России в период до 2030-го может ежегодно расти не менее чем на 10%. Об этом «Абзацу» заявил эксперт по недвижимости Дмитрий Ракута.

«Касаемо цены к 2030 году, я думаю, что каждый год недвижимость будет прибавлять от 10% – это прям минимум – до 20–25%. Соответственно, мы можем посчитать, насколько сильно дороже у нас будет жизнь и в целом квадратный метр», – пояснил он.

Эксперт подчеркнул, что компании закладывают в цену жилья все издержки, включая налоги и затраты на строительство. Доступность кредитов в будущем лишь подстегнет интерес покупателей, что неизбежно приведет к дальнейшему росту прайса.

Текущее положение дел на рынке во многом определяется политикой Центрального банка. Ракута считает, что недавнее снижение ключевой ставки на 0,5% – до 15,5% – было незначительным и не оказало существенного влияния на ипотечный сектор. Глобальные перемены начнутся только тогда, когда регулятор пойдет на более радикальные шаги по смягчению кредитных условий.

«Как только Центробанк придет к приемлемым рыночным ставкам на ипотеку и снизит ставку хотя бы до 14%, тогда рынок отреагирует иначе. Начнется оживление, станет больше сделок на вторичном рынке. Депозиты и вклады станут не так актуальны, и многие будут смотреть в сторону недвижимости. У нас каждый год все дорожает: услуги, товары, налоги. Компании тратят огромные ресурсы и учитывают это в стоимости метра. Уповать на то, что цены будут низкие, точно не стоит», – заключил эксперт.

Ранее были названы самые выгодные способы вложить деньги в 2026 году. Экономисты советуют отказаться от стратегии инвестиций в один инструмент и формировать диверсифицированный портфель с учетом сроков, целей и готовности к риску.