Подделка подписей и прочие махинации: как ГБУ «Жилищник» путём подлога присоединяет к себе дома в Москве
В редакцию «Абзаца» за помощью обратились жители Москвы, которые пожаловались, что их без согласия отрывают от старой управляющей компании и переводят в ГБУ «Жилищник». В ход пошло всё – от фиктивного собрания собственников жилья до подделки подписей. Мы выяснили, что пострадал не один дом, а целый район Москвы.
Новогодний «подарок»
Жильцы дома №10 по улице Костякова в Москве получили «подарок» под самый Новый год. 30 декабря, когда многие уже варили холодец и охотились за ингредиентами для оливье, на сайте ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru) появилась документация по переходу дома в управление ГБУ «Жилищник».
Для многих новость стала откровением: собрание собственников не проводилось, голосование – тоже.
«Не было сообщений о проведении общедомового собрания, на котором жители могли бы проголосовать за смену управляющей компании, поэтому меня очень удивил тот факт, что дом всё-таки был переведён под управление «Жилищника». Это произошло без каких-либо объявлений, хотя в каждом подъезде имеется доска, на которой можно было бы разместить соответствующую информацию», – рассказала «Абзацу» жительница дома Екатерина Л.
Каково же было удивление людей, когда под решением о переходе дома к «Жилищнику» они увидели свои фамилии… и не свои подписи рядом с ними.
«Когда мы с другими жильцами нашего дома ознакомились с документами, поняли, что наши подписи были подделаны. Нашла я там и свою, которая с настоящей ничего общего, конечно, не имеет», – продолжила Екатерина.
Угнала тебя, угнала…
«Абзац» направил запрос в ООО «УК Тимирязевская», которая осуществляла управление домом до прихода «Жилищника». Там нам сообщили, что конкурент пытается у них «угнать» как минимум 141 дом, который находится в управлении.
«Для нас как гром среди ясного неба была новость, что абсолютно все жители наших домов одновременно проголосовали в декабре 2022 года за смену управляющей организации в пользу ГБУ «Жилищник Тимирязевского района». Явка, по данным протоколов, была 65-85% от общего количества жителей – это при средней явке москвичей на выборах мэра в 25-30%. То есть почти все жители района в едином порыве за две недели приняли участие в голосовании за государственную управляющую компанию», – сказал «Абзацу» генеральный директор ООО «УК Тимирязевская» Роман Спирин.
В ООО «УК Тимирязевская» сообщили, что те самые фиктивные собрания собственников где-то были якобы инициированы ГКУ «Дирекция ЖКХиБ Северного административного округа Москвы», учредителем которой является префектура САО, где-то – жителями, которые в настоящее время не проживают в столице или которые уже умерли.
«После публикации на подъездах домов информации о происходящем мы стали получать в огромном количестве заявления и обращения, что 99% людей в собраниях не участвовали, решения не подписывали, подписи жителей в решениях – поддельные. Это не 10-20 подписей жителей. Это более нескольких тысяч поддельных подписей, почти целый район Москвы», – подчеркнул Роман Спирин.
ООО «УК Тимирязевская» работает в сфере ЖКХ Москвы с 2006 года. В настоящее время в её управлении находится 144 дома на севере столицы. ГБУ «Жилищник» занимает 75% рынка в Москве.
А не пойти ли вам в суд?
ООО «УК Тимирязевская» в настоящее время собирает жалобы жильцов о подделке подписей и старается решать вопрос «угона» практически целого района совместно с правоохранительными органами. Зампред комитета Государственной думы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева в разговоре с «Абзацем» назвала вопрос непростым:
«В первую очередь нужно обращаться в правоохранительные органы с требованием завести уголовное дело по факту подделки подписей собственников и проведения фиктивного собрания собственников жилья. Правоохранители могут заказать почерковедческую экспертизу, потребовать предоставить им листы для голосования. А далее – суд, других вариантов нет. Однако это история достаточно сложная. Люди, которые начинают обращаться в МВД по подобным нарушениям, отмечают, что дела у них не возбуждаются, а если возбуждаются, то затухают».
По словам Разворотневой, упростить процесс могли бы проверки правильности соблюдения процедуры проведения собраний со стороны Государственной жилищной инспекции (ГЖИ), однако она сейчас не занимается. Путь в отстаивании своих прав один – заявление в МВД, суд.
«Мы находимся в большом смущении. Понятно, что и наша нынешняя управляющая компания не во всём идеальна. Да и про работу «Жилищника» говорят разное. В некоторых районах его хвалят, в других – ругают. Не знаем, как будет лучше, но тот факт, что наше взаимодействие с «Жилищником» началось с такого грубого подлога, доверия к организации не вызывает. Разве может быть хорошим взаимодействие, которое началось с вранья?» – сказала «Абзацу» жительница Екатерина Л.
На момент выхода публикации в ГБУ «Жилищник» на официальный запрос «Абзаца» не ответили.
