Банковские вклады

В осенью прошлого года Банк России повысил ключевую ставку до 21%. Кредитные организации сразу увеличили доходность своих вкладов. Она стала достигать 24%. Если положить на годовой вклад 760 тыс. рублей, то к концу 2025-го они превратятся в миллион.

Сейчас максимальная сумма, подлежащая страхованию, составляет 1,4 млн рублей. Если банк обанкротится, то эту сумму с вклада вам вернут. Если вы хотите положить на депозит больше 1,4 млн рублей, то лучше деньги отправить в разные финучреждения.

Недвижимость

Ещё один инструмент вложений – инвестирование в недвижимость, причём не обязательно в ту, где сами собираетесь жить. Можно купить квартиру и сдавать её в аренду.

Есть вариант вложиться в жильё на котловане. Уже перед самой сдачей дома в эксплуатацию квартиру можно продать по большей стоимости (по договору переуступки права собственности). Рабочая схема – приобретение жилья с «бабушкиным ремонтом». Приводим квартиру в порядок и перепродаём её с выгодой.

Также можно купить квартиру в доме с перспективным расположением. Когда локация обрастёт инфраструктурой, а рядом появится станция метро либо транспортная магистраль, такой объект недвижимости можно с выгодой продать.

Коммерческая недвижимость – тоже неплохой способ инвестиций. Вариант – купить помещение на первом этаже дома и сдать его сетевому ретейлеру. Якорный арендатор позволит многие годы получать ренту. Вариантом также может стать покупка машиноместа под сдачу его в аренду.

Золото

С 2000 года золото подорожало на 1000% с $263 до $2630 за унцию. Есть несколько способов купить драгоценный металл. Можно приобрести у банков слитки или инвестиционные монеты. Нужно быть готовым к спреду – разнице между ценой покупки и продажи. Из-за этого приобретение золота стоит рассматривать только при горизонтах инвестирования в три года и более.

Физическое золото рискует пострадать при пожаре, либо его могут украсть грабители. По этой причине стоит подумать о сохранности слитков и монет – приобрести сейф или арендовать банковскую ячейку. Кроме того, любая царапина снижает их стоимость. В случае сильных повреждений банк может вовсе отказать в покупке.

Другой способ инвестирования в золото – специальные биржевые фонды. Их акции ориентируются на котировки золота в мире. Но отклонения в цене возможны, причём существенные. Перед покупкой такого актива нужно проверить, насколько динамика акций подобного фонда повторяет ценовые котировки на благородный металл в мире.

Третий способ вложения в драгоценный металл – акции золотодобывающих компаний. Доход зависит от конъюнктуры рынка. Если золото дешевеет или у компании дела идут не очень хорошо (например, из-за неграмотной работы топ-менеджмента или роста долговой нагрузки), акционер может оказаться в минусе.

Четвёртый инструмент для вложений в золото – обезличенный металлический счёт (ОМС). Человек покупает определённое количество металла, не имеющего, в отличие от слитков, индивидуальных отличительных признаков (проба, производитель, серийный номер и др.). Преимущество ОМС – его содержимое можно быстро продать. Кроме того, не нужно задумываться о хранении. Недостаток – отсутствие страховки.

Криптовалюта

Аналитики прогнозируют повышение интереса людей к криптовалюте. Однако вложения в неё могут как принести большой доход, так и стать причиной значительного убытка.

Криптовалюта очень волатильна. За день котировки могут падать на 15%. Инвесторам с низким уровнем риска вложения в неё не рекомендуются. Перед инвестицией нужно понимать, как работает конкретный инструмент.

Акции

Акции, как и криптовалюта, считаются рискованным инструментом вложения денег. Владелец брокерского счёта может приобрести ценные бумаги сырьевых, промышленных и технологических компаний.

Покупка акций даёт долю в бизнесе. Многие компании выплачивают дивиденды своим акционерам. Есть и привилегированные бумаги: они не дают возможности их владельцам участвовать в принятии решений о развитии бизнеса, но дивиденды по ним больше, чем по обыкновенным акциям.

При инвестировании важна диверсификация по странам, валютам и отраслям. Составлять инвестпортфель только из акций – рискованно. Речь идёт о том, чтобы положить деньги в разные «корзины». Если один из инструментов станет убыточным, другие минимизируют потери, принеся доход.

*Не является индивидуальной финансовой рекомендацией.