Какой недвижимостью владеет Араз Агаларов в России

Агаларова-старшего часто называют российским Дональдом Трампом за его крупные инвестиции в бизнес и недвижимость. Он владеет частным коттеджным поселком для миллиардеров Agalarov Estate, который находится в 24 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Там у него располагается собственный замок, цена на который начинается от 1 млрд рублей. Площадь дома составляет 2300 м², а земли – 1,2 га.

Кроме того, в центре Москвы Агаларов владеет роскошным ЖК «Агаларов Хаус», где у него собственный пентхаус стоимостью около 300 млн рублей. У предпринимателя также есть недвижимость в историческом особняке на Малой Бронной возле Патриарших прудов площадью 229 м² за 200 млн рублей и двухкомнатная квартира на Новом Арбате, стоимость которой около 35 млн рублей.

На что может рассчитывать новоиспеченная жена Агаларова

Как рассказал «Абзацу» адвокат Станислав Вершинин, если подписанный супругами брачный договор был заключен не в пользу детей миллиардера от первого брака, Алена Иванова имеет сильные позиции как преемница. Она и двое сыновей являются наследниками первой очереди, как и его дети от первого брака Эмин и Шейла. Поэтому недвижимое имущество между ними будет распределяться поровну.

«[Она может рассчитывать на] содержание общих детей. До их совершеннолетия она будет получать алименты. С учетом масштабов бизнеса, это крупные суммы, исчисляемые миллионами рублей ежемесячно. Часто в брачных договорах или завещаниях супруге выделяется право пожизненного проживания в одном из объектов недвижимости (например, в пентхаусе или загородном доме), даже если право собственности переходит детям», – рассказал эксперт.

Он добавил, что в том случае, если миллиардер в завещании оставит все детям от первого брака, то, согласно статье 1149 ГК РФ, Иванова вместе с сыновьями имеет право претендовать на обязательную долю, которая составляет минимум 1/8 от наследства, то есть на сотни миллионов рублей.

Претензии на бизнес Араза Агаларова

Араз Агаларов является владельцем 100% акций АО «Крокус», куда входят ТЦ Vegas, сеть гипермаркетов «Твой дом», международный выставочный центр «Крокус Экспо». В рейтинге Forbes «Короли российской недвижимости – 2025» Crocus Group заняла седьмое место, ее доход от аренды составил $245 млн.

Сын миллиардера Эмин 22 года проработал на посту первого вице-президента компании, однако в 2023 году покинул Crocus Group, а его обязанности были распределены между ведущими топ-менеджерами.

Как отметил Станислав Вершинин, в случае отсутствия брачного договора, касающегося активов АО «Крокус», молодая избранница миллиардера, как законная супруга с сыновьями, войдет в число наследников первой очереди наравне с детьми предпринимателя от первого брака. Если доли Ивановой и ее несовершеннолетних сыновей сложатся, то она приобретет возможность влиять на управление компанией. Это определенный риск для старших детей Агаларова.

«В гипотетической перспективе молодая супруга Араза Агаларова находится в уязвимом, но не беззащитном положении. При отсутствии брачного договора она может претендовать на долю в 25–50% империи Crocus Group в случае кончины мужа. Однако, учитывая статус семьи и наличие у бизнесмена многолетнего опыта управления активами, высока вероятность, что брачный договор заключен, а основные производственные активы (АО «Крокус») выведены из-под риска раздела и наследования в пользу Алены», – объяснил эксперт.

Он добавил, что если до вступления в новый брак миллиардер передал акции в траст, оформил на другие структуры или продал старшему сыну, то Иванова не сможет претендовать на владение холдингом.