Экономист объяснил, когда нужно отчитываться ФНС за зарубежную недвижимость

Отчитываться перед ФНС за зарубежную недвижимость необходимо только при получении от нее дохода, рассказал в беседе с «Абзацем» экономист Денис Миролюбов. По его словам, речь идет о сдаче квартиры в аренду или перепродаже объекта.

«Например, сдает ее в аренду или продает. Если человек является налоговым резидентом России, то зарубежные доходы в общем случае необходимо указать в декларации 3-НДФЛ. Декларация подается до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а налог необходимо уплатить до 15 июля. При этом необходимо смотреть правила налогообложения конкретной страны и действующие международные соглашения», – пояснил Миролюбов.

Он также напомнил, что, если для покупки квартиры, получения арендной платы или других операций россиянин открывает счет в иностранном банке, возникают отдельные обязанности. Об открытии, закрытии или изменении реквизитов зарубежного счета в общем случае нужно уведомить ФНС в течение месяца.

«За несвоевременную 3-НДФЛ возможен штраф – 5% от неуплаченной в срок суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, максимум 30%. За неуплату или неполную уплату налога вследствие неправильного расчета или других неправомерных действий предусмотрен штраф в размере 20% неуплаченной суммы, кроме того, начисляются пени. Отдельная административная ответственность предусмотрена за нарушения, связанные с уведомлениями и отчетностью по зарубежным счетам», – резюмировал собеседник. 

Ранее россиянам напомнили о необходимости до 1 декабря 2026 года уплатить налоги за 2025-й. Речь идет о платежах за недвижимость, транспорт и землю, а также об НДФЛ, который не был удержан налоговыми агентами.